Tyypillisesti majoituspalveluissa ja mökkivuokrauksessa on vain kaksi sesonkia: kohteet luokitellaan kesä- tai talvisesonkeihin sopiviksi. Tästä seuraa, että suurimman osan vuodesta oma majoituskohteesi ei ole sesongin huipussa. Onneksi sinulla on täysi valta muuttaa tätä totuttua toimintatapaa ja luoda omat sesonkisi!
Tunnista tarpeesi
Pohdi omaa toimintaasi. Minkälainen majoitusaktiivisuus palvelisi sinua parhaiten ja toimisi juuri sinun mökilläsi tai muussa majoituskohteessasi /-kohteissasi?
Pohdintaa avustavia kysymyksiä:
- Sopiiko mökkisi ympärivuotiseen käyttöön tai haluaisitko muuttaa sen ympärivuotisesti palvelevaksi?
- Milloin pystyt itse panostamaan eniten majoitustoimintaasi?
- Pystytkö ulkoistamaan osan tai kaiken käytännön majoitustyöstä?
- Tavoitteletko satunnaisia tuloja tai täyttä toimeentuloa ja menestyvää yritystoimintaa? Vai jotain tältä väliltä?
Vastaustesi perusteella pystyt paremmin hahmottamaan, tavoitteletko jonkin tietyn ajankohdan vai ympärivuotista majoitustoimintaa.
Selvitä olemassaolevat huippukysynnän mahdollisuudet
Ota selvää, mitkä asiat tuovat jo nyt kysyntää.
- Kartoita lähialueen toistuvat ja kerran toteutettavat tapahtumat.
- Kirjaa ylös luonnon huippuhetket: ensilumet, revontulet, marjasadon huiput, lintujen muutot, jäiden tulo ja lähtö, parhaat hiihtosäät, lämpimimmät uimakelit…
- Ota yhteyttä alueen yksityisiin, yrityksiin, kouluihin, yhdistyksiin ja kuntaan: onko suunnitelmissa jotain, jotka lisäävät kävijämäärää?
Kirjaa ylös löydöksesi.
Kokoa sesonkikalenteri
Perusta kalenteri sille ajalle, jolloin haluat toteuttaa majoitustoimintaa. Tee se vähintään kuukausitasolle, mielellään viikkotasoiseksi.
Kirjaa ylös kaikki jo löytämäsi kysyntää lisäävät tapahtumat. Pyri saamaan vähintään joka kuukaudelle oma huippujuttunsa.
Mikäli joku aikaväli näyttää jäävän tyhjemmäksi, luo oma huippujuttusi:
Mieti ja luo omaan kohteeseesi sopivia erityistapahtumia.
Rakenna yhteistyökuvio jonkin ammattilaisen kanssa.
Inspiraatiolistaa lähes kaikille mökeille sopivasta toiminnasta:
- kokkaus- tai leivontaelämys
- opastettu eräretki
- parhaat marja- ja sienipaikat
- kalastusretki oppaan kanssa
- meditaatioretriitti
- opastettu metsäkylpy
- kauneudenhoitoilta
- neulomiskurssi
- maalausviikonloppu
- luovan kirjoittamisen viikko
Ammenna ideoita luonnosta
Luonto tarjoaa jatkuvasti vaihtuvia tapahtumia. Yksikään päivä ei ole samanlainen. Huipputapahtumia on alati. Japanissa juhlitaan kirsikkapuiden kukintaa; voisiko sinun mökilläsi olla erityinen ilonaihe hiirenkorvien puhkeaminen?
Usein ajatellaan, että pimeän kauden koittaessa kaikki vetäytyvät koteihinsa pärjäämään talven yli. Entä jos sinun mökkisi olisikin paras paikka rauhoittua, nauttia hiljaisuudesta, hämärästä ja ihanasta kaakaosta, kääriytyneenä pehmeään villashaaliin? Takkatulen loimotuksessa vain olla, tai ahmia mahtavia kirjoja?
Voit myös kasvattaa aiemmassa kohdassa kirjaamiasi luonnon huippuhetkiä kattamaan isomman sesongin.
Kerro sesongeistasi
Luotuasi toimivan tapahtuma-majoitusyhteistyökuvion alueesi toimijoiden, ammattilaisten ja muiden kumppaneittesi kanssa ja täydennettyäsi sitä sopivilta osin tai luotuasi vaikka kokonaan luonnon kiertokulkuun perustuvan sesonkikalenterin on aika kertoa siitä tuleville vieraillesi.
- Kirjaa kalenteri mökkisi nettisivuille.
- Kerro tapahtumista hyvissä ajoin mökkiblogissasi ja mökkisi some-sivuilla.
- Kirjoita sähköposteissasi aiemmille vieraillesi ja yhteystietonsa jättäneille kiinnostuneille tulevista tapahtumista.
- Muistuta yhteistyökumppaneitasi kertomaan majoitusmahdollisuudesta tapahtumansa aikana. Toimita heille kuvat, linkit ja muu tarvittava sisältö.
- Muista toimintakehoite! ”Varaa oma yöpymisesi tästä.” ”Tutustu tapahtumaan tarkemmin.” ”Rajoitettu osallistujamäärä – varmista oma paikkasi nyt.”
Näin pystyt luomaan juuri niin monta sesonkia, kuin haluat. Itsellesi mielekkäitä ja majoituskohteellesi sopivia sesonkeja.
Jos haluat rautaisannoksen osaamista majoitustoiminnan ja mökkivuokrauksen toteuttamiseen, kurkkaa tämä.
Jos haluat kehittyä huippumajoittajaksi, lue tämä.
Mitä ajatuksia ja tunteita kirjoitus sinussa herätti? Olisi mahtavaa, jos kertoisit niistä, vaikkapa alla olevissa kommenttikentissä! Entä arveletko, että kirjoituksesta olisi apua tai hyötyä jollekin toiselle(kin)? Välitä välittämällä.
