Lukijan kysymys: Mitä mökiltä toivotaan

Mitä vuokralaiset toivovat mökiltä ja miten se vaikuttaa hintaan, joka mökistä ollaan valmiita maksamaan?
– Johanna, Mökkivuokraajat -ryhmäläinen

Jokaiselle mökille löytyy oma vieraskuntansa, oli sitten kyseessä sukukartano tai erämökki, linna tai pihavaja. Vieraat pitää vain saavuttaa, jotta he tietävät heidän unelmamökkinsä olevan saatavilla.

Hinnanmuodostukseen vaikuttaa moni asia. Ennen kaikkea kyse on kysynnän ja tarjonnan kohtaamisesta: jos sinun mökkisi tarjoaa jotain ainutlaatuista, korvaamatonta, sellaista, mitä ei mistään muualta saa ja joka on sitä, mitä juuri sinun vieraasi kaipaavat, voit pyytää enemmän hintaa, vaikka asiakaskunta ei olisikaan laaja.


Isoimmat, ja siten helpoimmin saavutettavat, markkinat ovat seuraavanlaisella mökillä:

Mökille on helppo päästä.

Mökille pääsee autolla pihaan.
Mökki on lyhyen ajomatkan päässä.

Mökki on rannalla.

Mökillä on oma ranta.
Ranta on osa suurta vesistöä.
Vesi on puhdasta.

Mökille paistaa aurinko.

Mökin julkisivu on etelän tai lännen puolelle.
Grillaus- tai istuskelupaikalle paistaa ilta-aurinko.
Mökki sijaitsee jossain Suomen aurinkoisimmista kunnista.

Palvelut ovat lähellä.

Lähellä on nähtävää, tehtävää ja palveluita.
Palveluista ruokakauppa on tärkein.

Varustelutaso on hyvä.

Mökille tulee sähkö.
Mökillä on sisävessa.
Juokseva vesi tarkoittaa muuta kuin kipitystä ämpäri kädessä.
Mukavuudet ovat (lähes) kuin omakotitaloasumisessa.
Mökillä on mahdollisuus tehdä etätöitä.

Mökin kunto on hyvä.

Mökin ei haluta olevan työleiri.
Paikallisten työpanoksen hyödyntämistä arvostetaan.
Mökki soveltuu ympärivuotiseen käyttöön.


Nämä kaikki ovat karkeita yleistyksiä. Parhaille mökeille ajetaan koko Suomen läpi tai tullaan ulkomailta. Jotkut vieraat nimenomaan haluavat päästä leikkaamaan nurmikkoa ja pilkkomaan puita. Toiset erityisesti kaipaavat rauhaa, eivät lähellä olevia nähtävyyksiä. Kolmannet ehdottomasti eivät halua veden äärelle, esimerkiksi pikkulasten takia.

Jokaiselle mökille löytyy omat markkinansa. Mökin kuntoon ja varustelutasoon voit itse vaikuttaa helpostikin, sijoitteluun esimerkiksi ilmansuuntiin nähden lähinnä mökin suunnitteluvaiheessa.

Jos olet vasta suunnittelemassa mökin hankintaa, näitä ominaisuuksia on hyvä pohtia. Toisaalta tällainen mökki on todennäköisesti myös hinnoiteltu kalliimmaksi. Jos sinulla on jo mökki eivätkä kaikki kohdat toteudu, kannattaa sinun panostaa mökin kuntoon ja varustelutasoon ja sitten löytämään unelmavieraasi.

Kiitos kysymyksestäsi, Johanna.

 

 

 

 

 

Facebook Comments

2 vastausta artikkeliin “Lukijan kysymys: Mitä mökiltä toivotaan”

Vastaa